Перераспределение границ земельных участков

Когда требуется выполнить перераспределение границ земельных участков?

Эта процедура осуществляется в тех случаях, когда несколько смежных территорий необходимо разделить на другие смежные участки земли. Другими словами, перераспределение включает процесс объединения и раздела.

Условия перераспределения границ участков:

- Вид разрешенного использования и категория земель перераспределяемых участков должны совпадать.
- У участков должна быть хотя бы одна общая граница.
- В случае раздела к каждому участку должен быть отдельный доступ.
Он может осуществляться посредством установления сервитута или же через территории общего пользования.
- Перераспределяемые участки должны принадлежать к одному муниципальному образованию.
Наличие протокола и согласия на перераспределение территории от владельцев, залогодержателей, арендаторов и арендодателей.

Стоимость межевого плана
по перераспределению земельного участка
от 7 000 рублей

Основа под фоновую картинку

Юридический Центр Недвижимости De facto выполняет весь спектр работ по объединению участков: от уточнения границ земельных наделов на местности и составления межевого плана до получения в Росреестре кадастровой выписки и документов на новый объект. Все наши специалисты имеют большой опыт работы, так что подготовка межевого плана и оформление документов не займут много времени.

Какие документы нужны для объединения участков?

Чтобы начать работы по составлению межевого плана и объединению нескольких участков, нам потребуются: - Правоустанавливающие документы на землю (Свидетельства о праве собственности от всех владельцев наделов); - Кадастровые выписки на все участки; - Письменное согласие на объединение всех собственников и пользователей земли.

Стоимость межевого плана
на объединение земельных участков
от 7 000 рублей

Раздел земельного участка

Юридический Центр Недвижимости De facto оказывает весь спектр услуг по межеванию и регистрации земельных участков. Мы не только выполняем все технические работы, но и сдаем готовый межевой план в Росреестр, а потом получаем кадастровые документы на новые участки и передаем их заказчику.

У нас работают опытные специалисты, которые могут оперативно решить задачу любой сложности. Это позволяет нам гарантировать не только высокое качество услуг, но и строгое соблюдение указанных в договоре сроков.

Какие документы нужны для раздела участка?

Для раздела участка, составления межевого плана и регистрации новых объектов нам потребуются: - Правоустанавливающий документ (Свидетельство о праве собственности на землю); - Кадастровый план подлежащего разделу участка; письменное согласие на раздел всех собственников и пользователей земли.

Стоимость межевого плана
на раздел земельного участка
от 7 000 рублей

Схема расположения земельного участка

Вы приобрели участок у местного муниципалитета и он еще не стоит на кадастровом учете? Или хотите присоединить часть муниципальной земли к своему участку? В этом случае для постановки на кадастровый учет вам понадобится изготовление схемы расположения участка.

Все очень просто - это план расположения границ нового или измененного участка на кадастровом плане территории. Сама схема является графическим приложением к документу, указывающему расположение земельного участка на местности. В документе описаны координаты, расположение границ и площадь земельного участка.

Этот документ заверяется органом местного самоуправления и передается в Росреестр для внесения данных в государственный кадастр.

Когда нужна схема расположения участков?

- В случае образования земельного участка для передачи гражданину без проведения торгов или для проведения аукциона на продажу или на право аренды земельного участка, находящегося в собственности государства или муниципалитета
- В случае образования нового земельного участка в целях изъятия для муниципальных нужд
- В случае образования земельного участка, принадлежащего государству или муниципалитету с помощью раздела для передачи физическим и юридическим лицам путем сдачи в аренду или безвозмездного пользования
- В случае образования земельного участка с помощью перераспределения земельных участков, принадлежащих гражданам и государству/муниципалитету. 

Стоимость изготовления схемы
расположения земельного участка
от 3 000 рублей

Уточнение границ земельного участка

Как ни странно это прозвучит, но многие землевладельцы не знают, где точно проходят границы их участков. А все потому, что до принятия Земельного кодекса на выделяемых гражданам землях межевание не проводилось или проводилось, но формально. А ведь официальный документ, в котором будут указаны координаты характерных точек участка, обязательно потребуется в случае раздела земли (если она находится в общей собственности) или объединения нескольких соседних участков, а также при возникновении земельного спора с владельцами соседних наделов.

Определить точное местоположение границ земельного надела можно только в том случае, если он зарегистрирован в установленном порядке. Кроме того, в процессе межевания необходимо согласовать границы землевладения с хозяевами соседних участков.

Какие документы нужны для уточнения границ участка?

- Свидетельство о праве собственности или другой документ, подтверждающий передачу вам земли (это может быть, например, решение суда или постановление соответствующих муниципальных органов);
- Кадастровая выписка (если она имеется).

Стоимость межевого плана
по уточнению границ земельного участка
от 6 000 рублей